1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.8%
コンテ西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1980年築 / 12階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,316万円
57.7万円/㎡
2,019
3,550
5,081
6,613
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,550万円〜5,081万円
47.4万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月23日
コンテ西葛西
4,190万円（56.0万円/㎡）/ 2階 / 74.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は58.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,399万円 | 63.6万円 | 4階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 4,190万円 | 56.0万円 | 2階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 3,580万円 | 51.8万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,499万円 | 65.0万円 | 4階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,399万円 | 63.7万円 | 4階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 4,199万円 | 60.7万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/12 | 3,880万円 | 56.1万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 4,199万円 | 60.8万円 | 10階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,299万円 | 62.2万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 4,399万円 | 63.6万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/09 | 4,699万円 | 62.2万円 | 11階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 4,699万円 | 64.7万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 4,799万円 | 66.1万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 57.5万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,799万円 | 63.5万円 | 11階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 4,499万円 | 65.0万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,499万円 | 65.0万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,899万円 | 56.4万円 | 6階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,990万円 | 57.7万円 | 6階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,599万円 | 52.0万円 | 4階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,480万円 | 50.3万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,990万円 | 57.7万円 | 11階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,999万円 | 43.4万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,080万円 | 44.5万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,290万円 | 47.6万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 4,190万円 | 56.0万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,580万円 | 58.9万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/12 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,599万円 | 44.1万円 | 59㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、江戸川区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は江戸川区の平均と比較して6.4%割安です。
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JR京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 13分
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